已支付給開發商的購房定金能退回嗎?
2011年4月2日,在成都出差的張女士在朋友的介紹下到成都中海城南1號樓盤看房,并在銷售人員潘某的極力推薦下簽訂了《商品房認購書》及補充協議。潘某承諾當天簽訂認購協議并交納定金可享受總房款7%的優惠,但未向張女士出示《商品房購買合同》及附件樣本。2011年4月23日,張女士的丈夫黃先生到成都找到潘某協商簽訂商品房買賣合同。潘某拿出相關資料直接要求黃先生簽字,并且房屋總價款7%的優惠也降為6%。黃先生認為開發商提供的合同條款多為霸王條款,侵犯了自己的權益,提出修改并要求按原承諾兌現購房優惠。
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